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項城市人民政府關于公布項城市城鎮土地級別與基準地價的通知 項政〔2019〕20號
發(fa)布日期:2019-11-22 03:15 信息來源: 訪問量:

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項政〔201920

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項(xiang)城(cheng)市人民政府

關于公布項城市城鎮(zhen)土(tu)地級(ji)別與基準

地價(jia)的通知

?

各鎮人(ren)民政府、街(jie)道辦事處、市人(ren)民政府有關部門:

根據《中華人民(min)共和(he)國(guo)(guo)土(tu)地管(guan)理法》、《國(guo)(guo)土(tu)資(zi)源部辦(ban)公廳關(guan)于加強公示地價體(ti)系(xi)建設和(he)管(guan)理有關(guan)問題的通知》(國(guo)(guo)土(tu)資(zi)廳發〔201727號)、《河南(nan)省國土(tu)(tu)資源廳辦(ban)公(gong)室關于開展(zhan)城鎮土(tu)(tu)地級別與基準(zhun)地價更(geng)新(xin)調整工作的(de)通知》(豫(yu)國土(tu)(tu)資廳辦(ban)發〔201742號)和(he)《河南(nan)省國土資源廳辦公(gong)室(shi)關(guan)于印發(fa)城(cheng)鎮土地(di)級別與基準(zhun)地(di)價更新調整方案的通知》(豫(yu)國土資辦發(fa)〔201775號)要求,我(wo)市完成了城區土地級別調整和基(ji)準地價(jia)更(geng)新工作(zuo),技術成果通過了河南省國土資源(yuan)廳組織的鑒(jian)定驗收。

現將新的項城(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區(qu)和各鎮區(qu)土(tu)地基準(zhun)地價表予以公(gong)布(bu),并于公(gong)布(bu)之(zhi)日起實施,《項城(cheng)市(shi)(shi)人民政(zheng)府(fu)關(guan)于公(gong)布(bu)項城(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區(qu)及各鎮土(tu)地級別與基準(zhun)地價的通知》(項政(zheng)〔201440號)同時廢(fei)止。

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附件:1.項城市(shi)(shi)市(shi)(shi)區土地(di)基準地(di)價表

2.項城市各鎮(zhen)區土地基準地價表

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附件1

項城市(shi)市(shi)區土地基準地價表(biao)

用地類型

土地級別

基準地價(元(yuan)/平方米)

基準(zhun)地價(萬元/畝)

商服用地

一(yi)級

1550

103.33

二級

1180

78.67

三級

915

61.00

四級

730

48.67

五(wu)級

620

41.33

住宅用地

一級

1380

92.00

二級

1050

70.00

三級(ji)

880

58.67

四級

720

48.00

工礦倉儲用(yong)地

一級

340

22.67

二級

285

19.00

三級

265

17.67

四級

245

16.33

公共管理(li)與公共

服務(wu)用地

一級

460

30.67

二(er)級

355

23.67

三級

290

19.33

四(si)級(ji)

240

16.00

交通(tong)運輸用(yong)地(di)

一級

560

37.33

二級

415

27.67

三級(ji)

315

21.00

四(si)級

250

16.67

水域(yu)及水利

設(she)施用(yong)地

一級

395

26.33

二級

325

21.67

三級

285

19.00

四級(ji)

240

16.00

特殊用地

一級

410

27.33

二級

325

21.67

三(san)級

270

18.00

四級

235

15.67

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附件2

項城市各鎮(zhen)區土地基準地價(jia)表(biao)

用地類型

基準地價(元/平方米)

基準地價(萬元/畝)

土地級別(bie)

孫店鎮

商服用地

625

520

41.67

34.67

住宅用地

435

380

29.00

25.33

工礦倉儲用地

265

220

17.67

14.67

公(gong)共(gong)管理與(yu)公(gong)共(gong)服(fu)務用地

305

245

20.33

16.33

賈嶺鎮

商(shang)服用地

585

515

39.00

34.33

住(zhu)宅用地(di)

420

365

28.00

24.33

工礦倉儲用(yong)地(di)

270

220

18.00

14.67

公(gong)共(gong)管理與公(gong)共(gong)服務用地

345

275

23.00

18.33

南頓鎮

商服用地

590

520

39.33

34.67

住宅用地

435

360

29.00

24.00

工礦倉儲用地

280

230

18.67

15.33

公共管理與公共服務(wu)用地

355

290

23.67

19.33

丁集鎮(zhen)

商服用地

560

485

37.33

32.33

住宅用地(di)

420

350

28.00

23.33

工礦倉儲用地

285

225

19.00

15.00

公共管理(li)與公共服務用地

340

275

22.67

18.33

秣陵鎮

商服用地

550

485

36.67

32.33

住(zhu)宅(zhai)用(yong)地

405

350

27.00

23.33

工礦倉儲用地

275

220

18.33

14.67

公共管理與公共服(fu)務用地

350

275

23.33

18.33

鄭郭鎮

商服(fu)用地(di)

530

410

35.33

27.33

住宅用地

395

315

26.33

21.00

工礦倉(cang)儲用地

285

225

19.00

15.00

公共管理與公共服務用地

350

275

23.33

18.33

李寨(zhai)鎮

商服(fu)用(yong)地

500

405

33.33

27.00

住宅用(yong)地

380

310

25.33

20.67

工礦倉(cang)儲用地(di)

265

220

17.67

14.67

公共管理與公共服務用地

295

235

19.67

15.67

范集鎮

商服用地

500

385

33.33

25.67

住宅用地

365

300

24.33

20.00

工(gong)礦(kuang)倉儲(chu)用地(di)

280

225

18.67

15.00

公共(gong)管理與公共(gong)服務用地(di)

300

235

20.00

15.67

高寺鎮

商(shang)服用地

485

380

32.33

25.33

住(zhu)宅用地(di)

365

295

24.33

19.67

工礦倉(cang)儲用(yong)地

250

215

16.67

14.33

公(gong)共管(guan)理(li)與公(gong)共服務用地

280

235

18.67

15.67

三店鎮

商(shang)服用地

475

405

31.67

27.00

住宅用(yong)地

345

280

23.00

18.67

工礦倉儲(chu)用地

260

220

17.33

14.67

公(gong)共管理與(yu)公(gong)共服(fu)務(wu)用地

285

235

19.00

15.67

新(xin)橋鎮

商(shang)服用地

450

380

30.00

25.33

住(zhu)宅用地

340

265

22.67

17.67

工礦倉儲用地

260

220

17.33

14.67

公(gong)共管理與公(gong)共服務用地

280

235

18.67

15.67

永豐鎮

商(shang)服用地

440

360

29.33

24.00

住宅用地(di)

330

260

22.00

17.33

工礦倉儲用地

250

205

16.67

13.67

公共(gong)管理與公共(gong)服務用地

285

235

19.00

15.67

官會鎮

商服用地

420

360

28.00

24.00

住(zhu)宅用地(di)

320

250

21.33

16.67

工礦倉(cang)儲用(yong)地

255

210

17.00

14.00

公共管理(li)與公共服務用地

270

225

18.00

15.00

付集(ji)鎮

商服用地

420

350

28.00

23.33

住宅(zhai)用地(di)

305

245

20.33

16.33

工(gong)礦(kuang)倉(cang)儲用地

235

205

15.67

13.67

公共(gong)管理與公共(gong)服(fu)務用地

255

215

17.00

14.33

王明口(kou)鎮

商服用地

410

360

27.33

24.00

住宅(zhai)用地(di)

305

255

20.33

17.00

工礦倉儲(chu)用地

225

200

15.00

13.33

公共(gong)管(guan)理(li)與公共(gong)服務用地

255

220

17.00

14.67

說明:

1.本基準地價適用(yong)于項(xiang)城市市區和各鎮區范(fan)圍內(nei)的國有(you)建設用(yong)地。

2.不同用途的土地,其(qi)級(ji)別范圍不同(詳見(jian)土地基準地價表(biao)及圖),具體是根據(ju)國家《城鎮(zhen)土地分等定級規程》(GB/T 18507-2014《城鎮(zhen)土地估價規程(cheng)》GB/T 18508-2014規定按不同用途分別(bie)劃(hua)定的。

3.基準地價內(nei)涵(han)為正常市場條件下,各(ge)用途(tu)各(ge)土地級別區域內,五通一(yi)平(ping)(通路、通上(shang)水(shui)、通下水(shui)、通電、通訊、土地平(ping)整(zheng))土地開發(fa)程度,同一用(yong)(yong)途(tu)的完整土地(di)使用(yong)(yong)權平(ping)均價(jia)格(ge)。土地(di)用(yong)(yong)途(tu)按商服用(yong)(yong)地(di)、住宅用(yong)(yong)地(di)、工礦(kuang)倉儲(chu)用(yong)(yong)地(di)、公(gong)共(gong)管理(li)與(yu)公(gong)共(gong)服務用(yong)(yong)地(di)、特殊(shu)用(yong)(yong)地(di)、交通運輸用(yong)(yong)地(di)、水域及水利設施(shi)等用(yong)(yong)途(tu)區分,容積率按平均容積率計算;年期均(jun)為(wei)法定最高出讓(rang)年限,即商服用地40年、住宅用地70年、工礦(kuang)倉儲用地50年(nian)、公共(gong)管理與公共(gong)服務用地(di)50年(nian)、交通運輸用(yong)地50年、水域及水利設施用地(di)50年(nian)、特殊用地(di)50年。

4.各級別(bie)內單(dan)宗地(di)的地(di)價(jia)需用測定(ding)的宗地(di)地(di)價(jia)修正體系(xi)修正后確定(ding),基準地(di)價(jia)僅(jin)作為土(tu)地(di)市場交易價(jia)格(ge)的參考。

5.基準地價的估價基準日為(wei)201811日(ri)。

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